マンションの買い替えをサポートしてくれる新サービスが相次いで登場した。「住んだまま買取保証」は、新居を購入する際、購入者の元の住まいを、新居の引き渡しまでに売主が一定価格で買い取ることを保証するサービス。また売却物件を専門家が調査し、売主・買主に報告するのが「インスペクション」だ。売主・買主が安心して売買でき、資産価値の維持にもつながると期待される。
スマイカ：「でも買取保証はほかでも扱っているのでは？」
ジュータコ：「一般的な買取保証は期間が3カ月程度だが、新しいサービスは2年後の引き渡し時まで買取価格が変わらないのじゃ」
スマイカ：「なるほど、引き渡しまでの間に買取価格より高く売れる可能性もあるんだね」
ジュータコ：「買い取ってもらう場合は仲介手数料はかからないぞ」
スマイカ：「仮住まい費用がかからないことも考えると、住み替えの負担が軽くなりそうだね」
スマイカ：「既存物件の売買では建物の構造や雨漏りが気になるよね」
ジュータコ：「法律が改正されて、2018年4月から契約の際にインスペクションの有無や調査結果の説明などが義務付けられるのじゃ」
スマイカ：「どうやって調査するの？」
ジュータコ：「資格をもつ建築士が現地で検査するぞ」
スマイカ：「専門家が調べてくれれば、売主も買主も安心だね」
ジュータコ：「きちんと維持管理された物件なら、資産価値も保たれるじゃろ」
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