～GRAFARE～　立川市砂川町６期　

新築一戸建て
購入サポート情報

3998万円

東京都立川市

西武拝島線「武蔵砂川」歩16分

情報提供日:: 24/5/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)立川営業所

4.6 (接客評価コメント31件)

TEL：0120-948858 【通話料無料】

西武拝島線「武蔵砂川」駅まで徒歩16分！WIC・パントリー完備◎大人も子供も楽しめる「昭和記念公園」まで徒歩6分など周辺には公園も多くあるので子育てファミリーにもオススメです

＿/＿/　いいだの良い家♪♪　直営販売窓口のオススメ＿/＿/

（1）通勤・通学に便利な立地☆
西武拝島線「武蔵砂川」駅まで徒歩16分！

（2）魅力あふれる設備☆
食品ストックに便利なキッチンパントリー♪
主寝室には、カウンター付きのワークスペース！在宅ワークも集中できます◎
洋服選びが楽しくなるウォークインクローゼット♪

（3）周辺環境◎
クリエイトS・Dまで徒歩3分、セブンイレブンまで徒歩7分、
マルエツまで自転車5分

ららぽーと立川立飛まで車6分♪昭和記念公園まで徒歩6分
休日にはご家族でショッピングや公園遊びが楽しめます♪

ご見学・資料請求のお申し込みはお気軽に！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

「ららぽーと立川立飛」3000ｍ・自転車で12分　近くに大型ショッピングモールがあると、休日時間も充実しますね♪♪

当日、明日以降で見学をご希望のお客様は、赤の「見学予約（無料）」ボタンをクリック！

☆お住い探しの際は『すまいーだ』もご覧ください♪当社は飯田グループホールディングスの直営販売窓口です。飯田グループのお家は弊社にて検討下さいませ。アフターサポートまで一括して担当させて頂きます！！

☆Living　Room☆
家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりするＬＤＫは住まいの中心。長時間過ごす場所だからこそ、大切にしたい場所♪
☆System　Kitchen☆
お子さまにとっても、ご飯のしたくを頑張っているご家族の姿が見えると安心♪手伝いたいという気持ちになるなど、お手伝いの習慣も育ちやすいですね♪
(1号棟)、価格3998万円、3LDK、土地面積110.66m²、建物面積86.94m²
西武拝島線「武蔵砂川」駅まで徒歩１６分！カースペース並列２台分完備です☆空いたスペースには自転車置き場にも♪♪

まずは資料だけというお客様はオレンジの「資料請求（無料）」ボタンをクリック！

☆Room☆
各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。プライベートルームはゆったりと快適に。

☆Room☆
家族とのコミュニケーションを促進する拘り設計。快適な居住空間を演出し、都市型生活をより潤いある時間へ代えてくれます♪
☆Room☆
うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求し尽くした間取り。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれることでしょう…
☆Room☆
居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。現地の採光や通風も実際にご確認下さいませ♪
☆Room☆
大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れを癒やしてくれる、時を忘れて過ごせる空間。

お問い合わせはフリーダイヤル 0800-830-1617 まで、お気軽にお問い合わせください！

☆Room☆
一人にひと部屋？収納？書斎？趣味部屋？あるいは客室？部屋数の多い間取りは、家族構成やライフステージの変化にも柔軟な対応を可能にし、家族の選択肢を広げます。

☆Living　Room☆
『LDKは家族だんらんをデザイン』家族が集まり一緒の時間がすごせる工夫がされております。何気ない一日のひとコマが何者にも代えがたい宝物になることでしょう♪

☆Powder Room☆
三面鏡ならではの収納力、シャンプードレッサーならではの機能性、どちらも採用しております。汚れが落ちやすいすべり台ボウルは手入れもしやすく日々の生活を陰ながら支えてくれる仕様♪

☆System　Bath☆
掃除のしやすさ・収納の便利さなど、おふろを使う人、お手入れする人、みんなにとっての「しあわせ性能」を追求したバスルームを採用しました♪

☆Balcony☆
太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的かつ快適さを追求した邸宅でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごし頂けるお家がこちらです♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

☆物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください！
☆Living　Room☆
家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりするＬＤＫは住まいの中心。長時間過ごす場所だからこそ、大切にしたい場所♪
☆System　Kitchen☆
お子さまにとっても、ご飯のしたくを頑張っているご家族の姿が見えると安心♪手伝いたいという気持ちになるなど、お手伝いの習慣も育ちやすいですね♪

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売主コメント

	足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-948858

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	☆ファイナンシャルプランナー資格者が暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家に是非ご相談ください♪ 【住宅ローン事前まとめて相談】弊社では大手銀行は勿論の事、地方銀行からネット銀行まで。「他社で審査が通らなかった」、「自己資金がなく諸経費も借り入れしたい」、「団体信用生命保険を手厚くしたい」など、最適な金融機関をご提案させて頂きます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方〇奥様だけでも、先に物件を観ておきたい。　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。また、遠方にお住まいの方には、申し訳ございませんがお断りさせていただく場合がございます。

サポート３

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	☆お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取りさせていただきます！まずは査定だけ、というお客様もお気軽にご相談ください♪ 強気の価格をお約束します！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア一都三県 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・マンション・戸建て・土地（狭小地・事業用地等も可）１９８１年（昭和５６年）６月１日以前の建築確認取得物件のご相談も承ります。 ※査定する際に、建物調査を実施させていただきます。 ■ご利用上の注意点物件の状態によっては、買い取りできない場合もございますので予めご了承ください。

イベント情報

～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：【【0120-94-8858】】

プレゼント情報

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※詳しくは当社までお問い合わせください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-948858

物件名	～GRAFARE～　立川市砂川町６期
価格ヒント	3998万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	110.66m²	建物面積ヒント	86.94m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.4ｍ、アスファルト舗装、南東側3.48ｍ私道	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月上旬
住所	東京都立川市砂川町２ [ ■周辺環境 ]	交通	西武拝島線「武蔵砂川」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 多摩都市モノレール「砂川七番」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 多摩都市モノレール「泉体育館」歩27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！【すまーいだ】住宅情報サイト ●飯田グループご購入者様限定サービス【すまいーだPLUS】 ●分譲住宅日本一の不動産グループ【飯田グループホールディングス】特設サイト ●飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪ ●最大１０万円商品券プレゼント！【お友達ご紹介キャンペーン】
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者安西　太年齢：40代業界経験：10年飯田グループホールディングスは西多摩エリア内シェア率76％です。実は掲載されている物件のほとんどが飯田グループホールディングスの物件です。飯田グループ直営販売店だからこそのお手伝いお約束いたします。	【この物件について】【本日、ご見学できます！】≪お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中♪≫ 飯田グループＨＤの施工→直営販売窓口の【ホームトレードセンター】による一括安心サポート！是非現地ご覧ください♪ 【得意エリア】西多摩全域です！
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)立川営業所 TEL：0120-948858 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-948858

区画図

西武拝島線「武蔵砂川」駅まで徒歩１６分！カースペース並列２台分完備です☆空いたスペースには自転車置き場にも♪♪

間取り図

1号棟

価格

： 3998万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 110.66m²

建物面積

： 86.94m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-948858

価格	3998万円	間取り	3LDK
土地面積	110.66m²	建物面積	86.94m²
間取り補足	キッチンには便利なパントリー付き☆ 主寝室にはカウンター付きのワークスペース有り！テレワークも集中できる環境です◎たっぷり収納できるWICも完備しており、お部屋がスッキリ片付きます♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)立川営業所 TEL：0120-948858 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

立川市立第九小学校まで880m 徒歩11分♪低学年のお子様でも通いやすい距離ですね☆
立川市立立川第五中学校まで1440m 徒歩18分♪登下校中のおしゃべりであっという間の距離☆体力も付きそうですね♪
さくらんぼ保育園まで540m 徒歩7分♪近いので毎日の送り迎えの負担も減りますね♪
マルエツ武蔵砂川店まで1200m 自転車5分♪近くにスーパーがあるとちょっとしたお買い物にも便利ですね♪
スーパーはしもとまで1600m 自転車で6分♪周辺に複数のスーパーがあると毎日使い分けが出来て便利です☆
フーズマーケットさえき柏町店まで1650m 自転車7分♪休みの日はいつもと違うスーパーへ行くと新しい発見があるかもしれません♪
立川相互病院まで3400m 車で7分・小児科や救急科もあるので、お子様の急な体調不良時にも安心ですね。
昭和記念公園まで450m 徒歩6分♪豊かな自然を感じられる敷地の広い大きな公園です♪ご家族でピクニックもオススメです♪
西武拝島線「武蔵砂川」駅まで1280m 徒歩16分♪近いので通勤通学に便利♪駐輪場もあります☆

小学校

立川市立第九小学校：徒歩11分（880ｍ）
中学校

立川市立立川第五中学校：徒歩18分（1440ｍ）
幼稚園・保育園

さくらんぼ保育園：徒歩7分（540ｍ）
幼稚園・保育園

見影橋保育園：徒歩9分（690ｍ）
幼稚園・保育園

藤幼稚園：徒歩13分（1040ｍ）
スーパー

マルエツ武蔵砂川店：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

スーパーはしもと：徒歩20分（1600ｍ）
スーパー

フーズマーケットさえき柏町店：徒歩21分（1650ｍ）
コンビニ

セブンイレブン立川砂川町2丁目店：徒歩7分（550ｍ）
コンビニ

セブンイレブン立川砂川町店：徒歩8分（580ｍ）
ホームセンター

ケーヨーデイツー立川幸町店：徒歩32分（2500ｍ）
ショッピングセンター

ららぽーと立川立飛：徒歩34分（2700ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー立川砂川店：徒歩3分（240ｍ）
ドラッグストア

ウェルパーク武蔵砂川店：徒歩14分（1090ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア立川柏町店：徒歩19分（1470ｍ）
病院

西砂川病院：徒歩13分（1040ｍ）
病院

立川相互病院：徒歩43分（3400ｍ）
郵便局

砂川郵便局：徒歩13分（1000ｍ）
役所

立川市役所：徒歩22分（1700ｍ）
銀行

多摩信用金庫砂川支店：徒歩5分（350ｍ）
銀行

JA東京みどり立川支店：徒歩6分（480ｍ）
銀行

山梨中央銀行立川支店：徒歩20分（1580ｍ）
公園

昭和記念公園：徒歩6分（450ｍ）
公園

見影橋公園：徒歩12分（950ｍ）
駅

西武拝島線「武蔵砂川」駅：徒歩16分（1280ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-948858

設備仕様


【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。	【浴室に窓】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。	【パントリー】ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。

TVモニター付きインターホン録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。	Low-e複層ガラスペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。	【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-948858

構造の特徴


ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です	防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。	オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。	水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。	I.D.S工法　耐震性能実験異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-948858