ステージファースト池袋アジールコート 投資用 中古ワンルームマンション
ステージファースト池袋アジールコート
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さまざまな表情を与えてくれる街、それが池袋。副都心、オフィス街、巨大ターミナル、ショッピングタウン、歴史・芸術・文化、学生の街、人情あふれる商店街に繫華街…。ここ池袋には、都会的で且つ親しみやすいイメージが漂っています。ビジネスにもプライベートにも活躍する上質なアーバンライフの拠点に「ステージファースト池袋アジールコート」が誕生。あなた自身が望んでいたまさに「先端タウンに住む」が今、実現。そのポテンシャルの高さをぜひあなたの目で確かめてください。
巨大ターミナル池袋駅は、都心をくまなく網羅しています。池袋駅には、JR山手線・埼京線・東北本線(高崎・宇都宮線)、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・有楽町新線・副都心線、私鉄は東武東上線、西武池袋線が乗り入れています。都市の主要部への抜群のアクセスの良さ。すべてがあなたのアーバンライフに欠かせない必須アイテムです。
エリアマップ
近隣施設
大学 | ・立教大学 |
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メジャースポット |
・池袋西口ウイングダウン商店街 ・東部百貨店 ・マルイシティ |
建物の構造
耐震基礎構造
地震に強い建物を造るため、安全性の高い強固な地盤を確保し、アースドリル工法による場所打ちコンクリート杭の杭基礎を採用しています。
フリーフロア
フロア部分には、床下に空気層を確保した置床式の構造。これにより、鉄筋の熱や冷えを直に伝えることがなく、通常の構造よりも過ごしやすいスペースが生まれます。もちろん、冷暖房の省エネルギーにも役立ちます。住まう人に対する気遣いを配慮した、エコロジーで人に優しい住まいというわけです。
ダブル配筋
主要な壁や床の鉄筋には、コンクリート中の鉄筋が二重のダブル配筋を採用し、耐久性を確保しました。
エアタイトサッシ
30等級
車の騒音なども大幅にシャットアウトする、防音性の高いエアタイトサッシを採用しました。
外壁150mm
戸境壁180mm
外壁・戸境壁は、外部や隣戸からの生活音を遮る厚みでプライバシーにも配慮しており、より過ごしやすい住空間を創り出しています。
総タイル貼りの外観
外観は、洗練された都会の風景に溶け込んだ総タイル貼り。高級感あふれるだけでなく、風雨や腐食にも強い設計です。
耐震枠
ドア枠と扉の間に隙間を設けることで、地震時に建物が変形してもドアの開閉可能にする耐震枠を採用しました。
ノンスリップシート
バルコニーや共用廊下に、滑りにくく耐水性に優れたノンスリップシートを採用。足音の反響も和らげます。
安全対策
テレビモニター付き
オートロックシステム
部屋に設置されたハンズフリーのモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を開錠することで、安心感と安全性を高めてくれます。
防犯カメラ
万一のトラブルにも対処するために、高精度のセキュリティ・カメラを設置しました。24時間、365日、エレベーター・エントランスの様子をキャッチ。デジタル処理されたリアルな画像を、リアルタイムで録画し続ける、住まう人の安全を見守る安心の設備です。
24時間遠隔監視
システム
建物内に設置されている各種警報器の異常信号を24時間機械管理。緊急時には警備員も出動。。
ディンプルキー
複製やピッキングがほぼ不可能と言われているディンプルキーを採用することで、住まいの安全を高めました。
マイコンセンサー付
ガスメーター
マイコン付ガスメーターが、長時間の使用や消し忘れ、ガスの大量流出時や地震時にガスを止めます。
防犯サムターン
ドアスコープを壊して針金を入れるなど、様々な方法で内側の鍵を回して住居への侵入を図る「サムターン回し」。この新手の不正解錠に対して高い防犯性を発揮する装備です。
カマデッド錠
差込部分が鍵状になっているカマデッド錠を採用しました。バールなどによる無理なこじ開けを防ぎます。
バルコニー窓に
補助錠設置
(1・2Fのみ)
バルコニー窓には窓本体の鍵に加え補助錠が設置されており、戸内への侵入を抑制します。
合わせガラス
(1・2Fのみ)
2枚ガラスの間に特殊フィルムをはさむことで、高い防犯性と防音性を実現した特殊ガラスです。
プッシュプル錠
ハンドルを押したり引いたりするだけでドアの開閉が可能な、プッシュプル錠を採用しました。
フルタイムシステムの
宅配ロッカー
24時間、365日。あなたの大切な荷物を、住まう人に代わって預かる「フルタイムロッカー」。コンピューター制御ならではの高い安全性を誇り、荷物の預け入れや取り出しも、簡単操作でラクラクです。多様化するライフスタイルの中で、高い安心を約束します。
設備
洋室
ゆとりと潤いあるプライベート空間の充実。空間の妙、光と風の自由、すべてが心地よく親切設計です。充分すぎるぐらいの採光とホスピタリティが行き届いたフローリング仕上げ。充実した心地よさで今までにないプライベート空間を提供します。
バスルーム
バスとトイレを分離した、ゆとりのあるスペース。もちろん、換気や衛生機能も十分に配慮。毎日の生活で使う場所だからこそ、暮らす人のことを第一に考えました。
サニタリールーム
(一部タイプのみ)
トイレと洗面台を装備し、パウダールームとしてもお使い頂ける使い勝手の良いサニタリールームです。
ルーフバルコニー
(一部タイプのみ)
ルーフバルコニーは、都会の四季を感じながら、ガーデンパーティなどを楽しめます。
清潔感あふれる
フローリング
もちろん、掃除もラクラク。いつも清潔な室内で、暮らしをエンジョイできます。
リモコン付き照明
ON/OFFの操作はもちろん、明るさまでお手元で調節可能な、快適リモコン付き照明です。
ワイドタッチスイッチ
住戸内の主なスイッチには、ON/OFFの操作が簡単な、大型プレートスイッチを採用しました。
浴室換気乾燥機
雨の日や夜でも洗濯物が乾かせるよう、バスルームに浴室換気乾燥機を設置。一人暮らしの方には特にうれしい装備です。
2口ガスコンロ
キッチンワークを楽しく演出する、便利なガスコンロを採用しました。炒め物もシャキッと仕上げる、強い火力も自慢です。
洗浄機能付暖房便座
洗浄機能付暖房便座を全戸トイレに設置しました。使うたびに快適でクリーンなサニタリーライフを実現します。
冷暖房エアコン
四季を通じて快適に過ごすためには、欠かすことのできないエアコンを全戸に設置しました。
ピクチャーレール
部屋のインテリアを、自分なりに演出したい。そんな方にうれしい装備。好きな絵や写真を自由に飾ることができます。
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知し、自動的に玄関ホールの照明が点灯。便利さと安心感を備えた装備です。
クローゼット
衣類の収納は、けっこう面倒なもの。そこで季節ごとの衣類を収納しておける便利なクローゼットを設置しました。手持ちのワードロープが多い人にも安心です。
バルコニー
様々な用途に使えるよう、ゆとりのスペースを確保。夏場にビアガーデン気分で涼んだり、ガーデニングを楽しんだりと生活のスタイルを大きく広げてくれます。
物件概要
建設概要
名称 | ステージファースト池袋アジールコート |
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所在地 | 豊島区池袋3丁目959番10 |
所在 | 豊島区池袋3丁目59番8号 |
交通 |
東京メトロ有楽町線「池袋駅」徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩7分 JR山手線「池袋駅」徒歩10分 |
用途地域 地区 |
商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 100%(80%) |
容積率 | 327.24% |
地目 | 宅地 |
接面道路 | 東側:公道5.454m、北側:公道4m |
敷地面積 | 270.77㎡(実測) |
分譲後の権利形態 |
敷地:各戸専有面積割合による共有 建物:区分所有権 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
建築面積 | 169.56㎡ |
延床面積 | 1.044.40㎡(容積対象面積884.17㎡) |
建築確認番号 | 平成16年12月8日 第BVJ.T04.10.2896号 |
建設概要
総戸数 | 38戸(別に管理事務室1戸) |
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販売戸数 | 38戸 |
専有面積 | 21.00㎡(18戸)~33.55㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.20㎡(6戸)~2.80㎡(6戸) |
ルーフバルコニー面積 | 2.29㎡(1戸)~15.52㎡(1戸) |
間取り | 1K・1LDK |
竣工 | 平成17年10月31日 |
入居 | 平成17年11月下旬 |
設計・監理 | 株式会社 アーバネットコーポレーション |
施工 | 株式会社 合田工務店 東京支店 |
管理形態 | 管理組合を結成し、株式会社 快適空間に管理委託 |
事業主 | 株式会社 アーバネットコーポレーション |
売主 | 株式会社 明和住販 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社 明和住販 |
手付金等保全措置 | 売買代金の10%以下とし、1.000万以下のため保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
郵便受 | 風除室に集合郵便受設置 |
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エレベーター | 6人乗り1基 |
防災設備 | 自動火災報知設備、連結送水管、消火器 |
避難誘導設備 | 避難階段、避難ハッチ(バルコニーに設置)、非常用照明、緩降機 |
TVアンテナ | CATV及び屋上にBS(110°CS対応)アンテナ設置 |
給水 | 増圧給水ポンプユニット方式 |
排水 | 下水道に直接放流 |
ガス | 都市ガス(東京ガス) |
管理事務室 | 1Fに設置 |
駐輪場 | 38台 |
バイク置場 | 7台 |
照明設備 | エントランス、エレベーターホール、避難階段、駐輪場、ゴミ置場、各階廊下等に設置 |
防犯設備 | オートロックシステムを設置、テレビカメラをエントランスホール及びエレベーター内に設置 |
宅配ボックス | 風除室に設置(フルタイムシステムよりレンタル) |
専有部分
電気 | 東京電力(戸別にメーター設置) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
給水 | 公営水道(戸別にメーター設置) |
給湯 | 戸別の給湯器により供給 |
換気 | キッチン、浴室、サニタリールームを強制換気 |
電話 | 洋室にモジュラージャック取付 |
照明設備 | 各戸玄関、廊下、台所、サニタリールーム、トイレ、浴室、洋室に設置 |
テレビ | 洋室にテレビ端子設置 |
インターホン | 各戸玄関に子機、洋室に親機 |
玄関 | シューズボックス設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1台設置(Hタイプのみ2台設置) |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン設置、2口コンセント(アース付) |
浴室 | ユニットバス(換気乾燥機付) |
サニタリールーム | 洗面化粧台、鏡、便器、洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、タオルリング、吊戸棚 |
台所 | システムキッチン |
カーテンレール | ダブルカーテンレール |
物干し金物 | バルコニー手摺に設置 |
インターネット | 光ケーブル(LAN) |
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