アルテシモ ヴェルデ 投資用 中古ワンルームマンション
アルテシモ ヴェルデ
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伝統と未来が調和しながら、力強さ息づく両国。
古来より、強靭さと気高さをイメージさせるに容易い「両国」。伝統的な印象を多く持たれがちなこのエリアですが、大規模な再開発や都心へのスムーズなアクセス、東京スカイツリーの誕生など、ビジネスとしても、生活の拠点としても高い期待を抱かれています。そのポテンシャルは、この両国のシンボルでもある国技・大相撲にも負けないほどの力強さを放っています。
現地は都営大江戸線「両国」駅徒歩8分、ビジネスシーンを足元から支える、優れたアクセス網。両国は、様々なビジネスエリアへスムーズに赴ける好立地に位置しています。さらにビジネスだけではなく、ショッピングやレジャーも同時に楽しめるエリアも多く、オンタイム/オフタイム問わず、暮らしに大きなアドバンテージを手にすることができます。
エリアマップ
近隣施設
SHOPPING |
・小川薬局 ・生鮮マルシェ ・マルエツプチ両国緑一丁目店 ・ライフ菊川店 ・ローソン墨田翠一丁目店 ・丸井錦糸町店 ・テルミナ ・東京楽天地 ・オリナス錦糸町 |
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医療施設 |
・関谷厚生堂病院 ・みどり整形外科クリニック ・両国耳鼻咽喉科・アレルギー科 ・浅野歯科 ・すぎ内科クリニック ・両国駅前病院 ・同愛記念病院 |
金融機関 郵便局 |
・墨田緑町郵便局 ・りそな銀行本所支店 ・三菱UFJ銀行本所中央支店 |
公共機関 |
・墨田区役所緑出張所 ・江東橋交番 ・緑図書館 |
建物の構造
杭構造
地下約30mにある強固な支持層に、場所打ちコンクリート杭を造成。軸部径約1.0m~1.5mの杭を合計11本地下に埋没し、建物をしっかりと支えます。
外壁・戸境壁
外壁は約150mm厚コンクリートに断熱材を吹き付け、高い保湿力を確保。また、戸境壁約180mmの厚さを確保し、隣戸からの生活音に配慮しました。また住戸上下階の間のスラブ厚は約180mm(一部約200mm・約250mm)を確保しています。
ダブル配筋
主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べ、より高い耐震性を確保します。
アースドリル工法
建物の基礎部分な採用したのは、杭の先端を地盤にしっかりと打ち込んで固定するアースドリル工法。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
RC構造
高い資産性を保持するため、建物はRC(鉄筋コンクリート)造としました。圧縮力に強い特徴を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
断熱構造
結露の発生を抑制し冷暖房の効果を高めるために、屋上や外壁などに断熱材を施し、断熱性を高めています。
安全対策
集合玄関機
映像と音声で来訪者を確認できるTVモニター付オートロックシステムで安心・安全です。
玄関ドア
重厚な玄関ドアに防犯性を高めるためダブルロックを採用しております。
AED(自動体外式
除細動装置)設置
エントランスにAED(自動体外式除細動装置)を設置しています。
防犯カメラ
住居者の安全性を確保するために防犯カメラを設置しました。
リバーシブルキー
コピーが極めて困難なディンプルキーを採用。裏表のないリバーシブルタイプなので、夜間でもスムーズに操作できます。
宅配ボックス
・メールボックス
24時間荷物の受け取りができる液晶タッチパネル式宅配ボックスが設置してあるので、外出の多い方でも安心です。
ALSOK
エントランスのオートロックに異常があった場合は管理室に通報され、各住戸の非常警報装置は管理室から警備会社に直通。24時間暮らしを守る体制が整っています。
設備
2口ガスコンロ
2品同時に調理のできる2口のガスコンロをご用意しました。(ファミリータイプは3口ガスコンロ)
シングルレバー混合水栓
お料理しながら吐水・止水・湯温調節を片手で簡単に操作できるシングルレバー混合水栓を採用しました。(ファミリータイプ)
ワークトップ
ワークトップには、耐久性と清掃性に優れた人造大理石を採用しました。
レンジフード
素早く煙を排出するレンジフードをコンロの上部に装備。
食器洗浄乾燥機
ビルトインタイプで場所を取らず、パワフル洗浄で家事時間を短縮します。(ファミリータイプ)
吊戸棚
食器や小物類などを収納できる便利な吊戸棚を設置しています。
シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュな印象を与えるメタル調のシャワーヘッドを採用しました。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節のレバーを目盛りに合わせておけば、いつでも希望の温度のお湯を使用できます。
サーモ式混合水栓
温度調節に優れたサーモスタット機能の混合水栓を採用。
浴室換気乾燥機
雨の日に洗濯物を干せる乾燥機能付。便利な物干しバーも設置しました。(ランドリーパイプはファミリータイプのみ)
ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を浴室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。(ファミリータイプ)
フラッグストーンフロア
水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。滑りにくくお掃除もしやすい仕様です。(ファミリータイプ)
給湯器リモコン
お湯はりや温度調節がワンタッチでできるオートバスを採用。
キャビネット
洗面ボウルの下部には、開口部の大きな扉タイプのキャビネットを備えています。
ミラーキャビネット
身だしなみのチェックに便利な3面鏡は内部収納付です。(ファミリータイプ)
人造大理石天板
洗練されたスクエアなボウルは継ぎ目のない一体型で衛生的。(ファミリータイプ)
洗面ボウル
人造大理石を使用したシンプルなデザインの洗面ボウルです。
シングルレバー混合水栓
ワンタッチの簡単な操作でお湯と水・止水・吐水の切換えが可能です。
シングルレバー混合水栓
ヘッド部分が引き出せるホース式で使い勝手のいい水栓です。(ファミリータイプ)
洗浄機能付トイレ
トイレには健康的で清潔な洗浄機能を標準で装備しています。暖房便座機能付きなので、寒い季節も快適です。
エアコン
マンションならではの気密性も活かして、夏涼しく、冬暖かくしてくれるエアコンを標準装備。
ワイドスイッチ
操作面が大きくつかいやすいワイドスイッチを採用しました。
インターホン
ハンズフリータイプを採用。来客時の確認がラクに行えます。
ホルムアルデヒド
建材や内装材などの素材(建築基準法上の特定部材)には、JIS(日本工業規格)やJAS(日本農林規格)によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的なお住まいを追求しています。
物件概要
建設概要
名称 | ARTESSIMO VERDE(アルテシモ ヴェルデ) |
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所在地 |
東京都墨田区緑2丁目6番7(地名地番) 東京都墨田区緑2丁目11番19号(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線「両国」駅徒歩8分(A5出口) JR中央・総武線「両国」駅徒歩15分(東口) 都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅徒歩10分(A5出口) JR中央・総武線「錦糸町」駅徒歩16分(南口) |
用途地域 | 近隣商業地域 |
防火地域 その他地区 |
防火地域、緑二・三丁目地区地区計画 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60.57%(100.00%) |
容積率 | 357.88%(358.20%) |
敷地面積 | 206.40㎡(約62.43坪) |
建築面積 | 125.00㎡(約37.81坪) |
容積対象面積 | 738.65㎡(約223.44坪) |
延床面積 | 911.85㎡(約275.83坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建(地下1階) |
総戸数 | 22(管理室1戸含む) |
販売戸数 | 21戸 |
建設概要
間取り | 1K、2LDK |
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専有面積 | 25.37㎡~50.39㎡ |
バルコニー面積 | 2.47㎡~2.53㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 5.29㎡ |
建築確認番号 | 第H25A-JK.eM00426-01号(平成25年9月30日) |
竣工日 | 平成27年2月下旬 |
入居日 | 平成27年3月中旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権、 |
売主 | 株式会社グローバル・リンク・マネジメント |
設計・監理 | 株式会社ジーエーデザイン一級建築士事務所 |
施工 | 住協建設株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社グローバル・リンク・マネジメント |
管理会社 | 株式会社グローバル・リンク・マネジメント |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より、管理受託者へ共用部分の管理業務を委託 |
手付金等保全措置 | 手付金は売買価格の10%以下、かつ1.000万円以下のため保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公共水道 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
給水方式 | 直結増圧給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、消火器、連結送水管、避雷針設備 |
防犯 | 風除室にオートロックシステム、防犯カメラ、カラーカメラ付集合インターホン |
避難 | 屋外階段、避難ハッチ、非常照明 |
共視聴設備 | 地上デジタルアンテナ、BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
メールボックス | 風除室に設置 |
宅配ボックス | 風除室に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
自転車置場 | 敷地内に14台分設置(平置きラック式・屋根なし) |
管理室 | 1階に設置 |
備蓄倉庫 | 地下1階に設置 |
エレベーター | 6人乗り(1基) |
ペット足洗い場 | 建物内に設置 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーター設置 電気容量:A・Bタイプ:30A(40Aまで変更可)、C・Dタイプ:40A(60Aまで変更可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に供給 |
防災 | 自動火災報知設備 |
冷暖房 | リビングダイニングキッチン・洋室に冷暖房エアコン1台設置(Cタイプ洋室(2)除く) |
換気 | A・Bタイプ:システムキッチン・サニタリールーム・浴室、C・Dタイプ:システムキッチン・トイレ・パウダールーム・浴室に設置 |
キッチン設備 | システムキッチン |
照明設備 | 玄関、キッチン、廊下、トイレ、サニタリールーム、パウダールーム、浴室、洋室(B・Dタイプ)、ウォークインクローゼット(Dタイプ)、ルーフバルコニー(Dタイプ)に設置 |
テレビアウトレット | 各戸にTV用アウトレット設置 |
インターネット | 集合住宅用インターネットシステム(ギガプライズ)、Wi-Fi対応 |
電話 | 各戸にモジュラージャック設置 |
浴室 | 各戸にユニットバス、24時間換気システム付浴室暖房換気乾燥機 |
トイレ | 洋便器(洗浄脱臭暖房便座)、天井換気扇、タオル掛け、ペーパーホルダー |
パウダールーム | 洗面化粧台、防水パン、天井換気扇、タオル掛け |
サニタリールーム | 洗面化粧台、洋便器(洗浄脱臭暖房便座)、天井換気扇、防水パン、タオル掛け、ペーパーホルダー |
防犯 | カラーモニター付インターホン、ダブルロック、ドアスコープ、ドアガード |
その他設備 | カーテンレール(W)、室内用物干金物 |
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