沖縄で仲介手数料最大無料で不動産が購入できるサービス『ミツケタ』
Googleレビュー
優れた25 レビュー の立石優佳値引き交渉と仲介手数料の割引で280万円も安く購入できました。 対応も丁寧で安心して任せられました。オススメできる不動産会社です。岩とおそらく沖縄でこんな良いサービスを展開しているのはここだけだと思います。 お取引ができて本当に良かったです。 家を購入する際、費用を抑えたいと考えていたところ、ネットで高評価の口コミを目にして、グラモックさんに連絡を取ることにしました。少し不安はありましたが、電話での対応がとても丁寧で明るい印象を受け、不安がすぐに期待に変わりました。 直接話すとその信頼感はさらに強まり、「この人なら大丈夫」と確信しました。最初から最後まで常に誠実に親身にサポートしていただきました。やり取りは主にLINEで迅速で効率的な対応をしていただけたので、分からないことや、困っていることがあってもすぐに解決していただきました。 家を持つことは子供の頃からの夢でした。グラモックさんのおかげで、その夢を叶えることができ、心から感謝しています。本当にありがとうございました。髙橋この度は本当にお世話になりました。当初、150万円以上の手数料が実際に無料であることに半信半疑でした。 「無料だなんて、何か裏があるに違いない」と思っていましたが、内覧前にLINEで送っていただいた費用概算書を見て、その不安はすぐに解消しました。 概算書には、具体的にどこにいくら支払うのかが明記されていて、グラモックさんへの支払いがないことが確認できました。さらに、手数料を無料にできる理由についても丁寧に説明していただきました。 転職後間もなくで住宅ローンの審査が厳しい中、複数の銀行を手配していただき、最終的には無事に家を購入することができました。親身になって相談に乗ってくださり、ここまで動いてくれたグラモックさんには深く感謝しています。本当にありがとうございました。N A夫の「転勤で沖縄に戻れるかも」という言葉を受け、急いで家探しを始めました。引越しにも費用がかかるため、できるだけ出費は抑えたいと思いつつ、かといっていい加減な不動産会社に当たって失敗はしたくなかったので、毎日慎重に情報収集をしていました。前回家を購入した際、仲介手数料に200万円近くかかったことがとても心残りで、「なんでこんなに仲介手数料を支払わなければならないんだろう・・・」と疑問に思っていました。 そんな時、グラモックさんを見つけてLINEで問い合わせをしたところ、「仲介手数料は0円で大丈夫です」という返信をいただきました。また、不動産業界での仲介手数料の事情や上限額についても詳しく丁寧に説明してくれて、私たちにとっては非常にありがたい反面、少し申し訳なくも感じました。それなのに、グラモックさんの対応は手抜きなど一切なく、細やかな配慮でスムーズに引越しを済ませることができました。つば九郎田中最初に仲介手数料無料の話を聞いた時、ぶっちゃけ「何か裏があるに違いない」と思って、かなり警戒してました。でも、気に入った物件をネットで見つけて、思い切って見積もりをLINEで聞いてみたところ、なんと私が気になっていた物件は仲介手数料無料で案内できるとのこと。 その理由もしっかり説明してくれて「これなら試してみてもいいかも」と思って内覧を申し込みました。 内覧の日には、住宅ローンのことから諸経費の詳細まで、その丁寧な説明には本当に驚かされました。 もともと「無料=どこかで高くつくはず」と疑っていた自分が恥ずかしくなるくらい、他の費用も思っていたよりずっと手頃でした。「ほんとに無料❕❔しかも価格交渉までしてくれるの❕❔」と心の中で叫んでました。 LINEでのやり取りもすごくスムーズで、対応の速さと丁寧さには本当に感動しました。結果的には、不安や疑問を一つも感じることなく、契約から決済までスムーズに進めることができました。今、家族4人で新しい家で快適に過ごしていますが、仲介手数料無料でこんなにも丁寧に対応してくれた不動産会社には本当に感謝しています。 こんなに心強いサポートをしてくれる不動産会社は、自信を持ってお勧めできます。後で振り返ると、最初の不安や猜疑心が申し訳ないくらいです。 島袋さん、信川さん、本当にありがとうございました❕ponpokoラインで問い合わせてから、すぐに返事をくて、すごく対応が良かったです! おかげで、すごく良い家を買えました。 グラモックさんありがとうございました!まるむぎグラモックさんに巡り会えて本当に良かったです。大手のいくつかの不動産会社を経験してしましたが、知識が乏しい、相手の立場になってくれない、後回しばかりで問い合わせないと動かない... なんて人ばかりで、大手の会社が必ずしも良いとは限らないと気づきました。 そんな中。ネットでの検索と口コミを頼りにグラモックさんを見つけました。 最初はLINEでのやり取りから始まりましたが、自分の都合の良い時間に質問ができるので、とてもストレスフリーでした。何を聞いても分かりやすく答えてくれるし、豊富な知識でアドバイスもしてくれました。 そんなわけで内覧をお願いすることに。契約に至るまでの書類関係も含め、すべて迅速に対応してもらえて、その都度しっかり説明してくれたので、安心してお任せできました。 そして、節約できた分で家具などに100万以上もあてることができて、本当に嬉しい限りです。グラモックさんには感謝の言葉しかありません。 ありがとうございました。野尻裕稀安くても、対応がイマイチだったらどうしよう…って心配だったので、ホームページでのお客様の声やここに書かれている口コミをしっかりチェックした上で、やや警戒しながらLINEで問い合わせてみました。結果、何も問題なく新築の建売住宅を購入することができて、信川さんには本当にお世話になりっぱなしでした。口コミで見た通り、サービスには大満足です。 金銭面では、仲介手数料が無料だっただけでなく、価格の値下げ交渉までしてくれて、合計で300万円近く安くなりました。諸経費でも節約できるところは全部節約してもらえて、接客もまるで自分のことのように一生懸命対応してくれました。特に、LINEでのやり取りがスムーズで、忙しい私たちにとっては本当にありがたかったですね。住宅ローンの件では、いくつもの銀行を当たってくれて、最も金利が低い銀行を選んでくれました。こんはところに節約のチャンスがあるなんて! 対応の速さと丁寧さ、そして誠実で謙虚な対応スタイルには、本当に心を打たれました。この不動産会社の評判を見て問い合わせてみて、本当に良かったと思います。結果的に、私も思わず口コミを書いてしまうほど。ここは間違いなくお勧めできる不動産会社です。本当にお世話になりました!ありがとうございました。Yui K初めは大手の有名な不動産会社で物件を探していましたが、想像以上に高い手数料に驚き、色々探した結果こちらにたどり着きました。 LINEを使ったやり取りが可能で、迅速でスムーズなやり取りができたことが非常に便利でした。 以前利用した不動産業者はしつこい営業電話が多かったですが、こちらではそういったことは一切なく、非常に丁寧かつ親身な対応をしていただきました。 手数料を抑えることができたので、その分他の用途に資金を回せて経済的にも助かりました。
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仲介手数料無料は危険!?
読んでください。
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不動産業界は悪徳業者が後を絶ちません。
1人でも多くの購入者の方が、悪徳業者に騙されないように真実を暴露します。
まず大前提として、仲介手数料無料サービスは、紛れもなく購入者様が大きなメリットを受けられるサービスです。
仲介手数料無料サービスを展開している業者のほとんどは、『自分達の利益よりも、お客様の利益を大事にしたい』という業者が多く、単純に企業努力です。これは間違いないです。
一方で、仲介手数料無料を否定している業者の多くは、『自分達の利益が取れなくなる業者は潰したい』と考えています。
ですので、仲介手数料無料を否定する業者は、購入者様が不安になるようにうまい具合にそれらしいことを伝えて、自分達の会社で高い仲介手数料を支払ってでも購入するように誘導しています。
YoutubeやTiktokなどの動画で、「仲介手数料無料は危ない」といった否定的なコンテンツが正にそれで、購入者様を情報操作して、自分達の利益を逃さないために、仲介手数料無料の会社から遠ざけるように仕向けています。
そして、そんな情報にまんまと騙されてしまい、仲介手数料無料サービスに対して不安を与えられて、何十万円も損をしている方が非常に多いのが残念でなりません。
そんな悪徳業者に騙されないために、『よくある手口』と、その手口についての真実をお伝えします。
1人でも多くの購入者様が、悪徳業者に騙されず、情報操作から抜け出し、人生で1番大きな買い物で多大な損をしないことを心から願っています。
※下記タイトルをクリックすると内容が表示されます↓
タダより高いものはないので気をつけて、の真実は…
まず、仲介業者は『物を売る』のではなく、『仲介している』という観点でいくと、市場で販売されている各物件自体の価値は、どの業者が取り扱う場合でも同じです。
仲介手数料が安くなるからといって、物件自体の価値が変わるわけではありません。
無料の会社でも、無料ではない会社でも、同じAという物件を仲介した場合、Aの価値は同じです。
重要なのは『担当する営業マンの力量とホスピタリティ(お客様に貢献したい想いを行動で示すこと)』です。
暴露すると、「タダより高いものはない」と言ってくる業者の真相は「タダのところに行かれては困る」です。
この手口は多くの悪徳業者が使う手口で、お客様のために言っているのではなく、自分達の利益を逃さないために言っている言葉です。
一方で、大手の不動産会社が安心と思われる方もおりますが、実は大手だからというのは全く関係がありません。
大手の不動産会社は、大きな店舗ビルを構えていたり、多くの人、多くの広告、フランチャイズ加盟などで非常に多くの維持経費が必要で、その経費の多くはお客様から得られる仲介手数料でまかなっていることが大半です。
不動産の営業活動は、大きな店舗を構えなくても、人が少なくても、フランチャイズに加盟しなくても問題なく行えます。
暴露しますが、『見栄』を気にする大きな不動産会社ほど、その部分にお客様から得た仲介手数料の大部分が経費として使われています。
それはつまり、自分達の会社の規模を維持するために、仲介手数料を下げることができないということです。
さらに暴露すると、お客様に対する負担軽減などの企業努力ではなく、自分達の会社を維持するために力を注いでいるということです。
そして、大手不動産会社には必ずと言っていいほど『ノルマ』が存在していて、従業員の離職率が高く、十分な社員教育を受けないまま、十分な経験がないまま営業に立たされている方が多いのも事実です。
これから人生で1番高いマイホームを購入する重要な場面で、経験も浅く、ノルマをこなすために雑な対応をしてくる営業マンにあたってしまっては、たまったものではありません。
「大手だから安心」という思い込みは一度捨てましょう。
安いと対応が雑なのでは?の真実は…
こちらは最初にお伝えした通りで、”仲介手数料無料の業者のほとんどは、『自分達の利益よりも、お客様の利益を大事にしたい』という業者が多い”に尽きます。
つまり自分達の利益ではなく、お客様ファーストで物事を考えています。
ミツケタではこれまで3,000件以上のお問い合わせに対応してきた実績と、宅建士の立場に懸けて、決していい加減な接客や対応は行わないと断言いたします。
また、一人一人のお客様に対して丁重にご対応させていただく為、一定数以上のお問い合わせが入った場合に、
手が回らなくなって対応品質が悪くなることを避けるため、その場合は対応数を制限させていただいております。
一方で、仲介手数料が無料ではない会社で、
重要事項説明書がほかの物件の使いまわしで内容がめちゃくちゃだったり、
マンションの管理会社から必要な書類を取得していなかったり、
建築確認済証についてちゃんと調べてなかったりと、
対応がものすごく雑な業者もたくさん見てきたので、やはり「安いから対応が雑」とは限りません。
こちらとしては、「お客様から高い手数料をいただいているにもかかわらず、何でまともに仕事をしないんだろう?」と、同じ仲介業者としてかなり不信に思う業者が多々おります。
売主側に味方して値下げ交渉が弱い?の真実は…
どちらかというと、売主側に味方をするのは、売主側と仲介契約をしている仲介業者のほうです。
購入者様を仲介するこちら側は、値下げ交渉に全力を注ぎます。
また、本来売主側と仲介契約を交わしている場合でも、事前に売主側とある程度の値下げ幅を決めていることが多く、仲介業者間でその幅をしっかりと確認して値下げ交渉に挑むことがほとんどです。
ですので、「値下げ交渉が弱いですよ?」と言ってくる業者こそ、仲介業者としての大事なその部分を知らない可能性が高いので、むしろその業者が危険です。
すぐにほかの業者に仲介してもらうことを強くお勧めします。
無料にできる物件は限られていますよ?の真実は…
仲介手数料が無料になる物件の多くは、物件の売主が不動産業者である場合がほとんどですが、
ミツケタでは売主が個人の物件の場合、仲介手数料を半額にてサービスを提供しております。
ですので、ネットやチラシ、不動産サイトでご覧になられた全ての物件が割引対象(さらにキャッシュバック付き)となりますので、最大限ご活用いただけると幸いです。
売主から仲介手数料がもらえる物件に誘導されますよ、の真実は…
ほとんどの不動産業者の多くが、購入する方よりも物件を売ってくれる方(売却主)を優先して集めようとします。
そうすることで、売主側からの仲介手数料がほぼ確定的になるので、あとは購入者を探して、契約に至れば両方から仲介手数料がいただける、という流れになっています。
そのため、両方から仲介手数料を得るために、売主から仲介手数料がもらえる物件に誘導している業者が少なくないのは事実です。
ただし、そんな呆れるような営業をされてる業者は間違いなく『自分達の利益しか考えていない業者』ですので、ミツケタではお客様の人生が懸かったマイホーム探しに、そんな背徳的な行為は決して行いませんし、できません。
ミツケタは全ての物件を割引対象としてご案内させていただいておりますので、そのような誘導は必要ございません。どうぞご安心ください。
仲介手数料無料でも、ほかの名目で上乗せされますよ、の真実は…
ミツケタでは、仲介手数料以外の名目でお客様から上乗せ費用を請求することは一切ございませんのでご安心ください。
一方で、仲介手数料が無料ではない不動産会社で、
・ローン代行手数料
・書類作成費用
・現地調査費用
などを上乗せされている業者もございます。
ミツケタではこれら全てを無料でご対応して、さらにキャッシュバックまでお付けしています。
これこそお客様ファースト、企業努力の証です。
仲介手数料無料サービスに対するお客様の不安や誤解を解き、少しでも多くの方に知ってもらい、安心してサービスを受けられる努力をこれからも続けてまいります。
こちらで公開した暴露情報以外にも知りたいことや不安が残っていることがございましたら、LINEから無料でいつでもご相談をお受けしております。お気軽にご連絡ください。
最新物件情報
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RECOMMEND
MITSUKETAは
このような人に
オススメです
気になる物件を見つけたけど、他の不動産会社で仲介手数料がかかると言われた。
ほかの不動産会社で仲介手数料を安くしてもらえたけど、住宅ローン代行費用や書類作成費用、物件調査費用がかかると言われた。
不動産屋さんが勧めてくる物件は自分が知ってる物件ばかり。それなら自分で探したほうが良いと思った人。
気になる物件を見つけて不動産会社に問い合わせたら、既に成約済みと言われて興味のない別の物件を勧められた。
不動産会社に一度問い合わせたら、そのあと頻繁に営業電話がかかってきてうっとうしく感じた。
物件探しで毎回不動産会社の店舗に行くのが面倒だと感じている。
ABOUT
MITUSKETAの
サービスについて
対応エリア | 那覇市、浦添市、宜野湾市、豊見城市、糸満市、南城市、南風原町、八重瀬町、西原町、与那原町、中城村、北中城村、沖縄市、うるま市、北谷町、恩納村、読谷村、名護市 エリア随時拡大中 |
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対応時間 | 【受付】24時間 365日対応 【案内】10時~24時迄 ※要事前予約 |
対象物件 | ネットやチラシ、不動産会社で公開されている全ての物件が対象です。 ※一部、特定の不動産会社でしか取り扱えない物件がございます。 ※現在ミツケタのお問い合わせが集中しており、1,500万円以下の物件についてはお取扱いを一時的にストップしております。 |
ホントに仲介手数料が
安くなるの?
そのため、他社よりも物件調査に注力できたり、無料でローン代行対応ができたり、
内覧時のお客様対応もより集中できるので、サービス品質向上の両立も実現!
仲介手数料無料と半額の違い
MITSUKETAでは、仲介手数料が基本半額ですが、その際に、物件オーナー様からも仲介料をいただける物件もあります。 そのような物件については、購入者様からの手数料をさらにお安くして、仲介手数料を無料にしています。
VOICE
「MITSUKETA」
利用者の声
ほかの不動産会社と
比べて100万円以上も
安くなりました!
グーホームに載っていた
ほかの不動産会社の物件
でも案内してくれた。
こんなサービスが
あるなんて
知らなかった!
Q&A
よくあるご質問
どうして仲介手数料0円(無料)にできるんですか?
弊社では運用費や営業コストの削減・業務のシステム化・IT化を自社のみで徹底していることで、沖縄では数少ない『仲介手数料の半額サービス』を提供させていただいておりますが、物件のオーナー様(売主様)から仲介料をいただける場合はさらに割引きして、仲介手数料を無料(0円)とさせていただいております。
従来の不動産業界で必要だと思われていた膨大な店舗費用・広告費・人件費・フランチャイズ費用などを抑えることにより、これまでの不動産仲介会社には出来ない割引サービスを実現しています。
仲介手数料は安くても、何か別に費用がかかりませんか?
MITSUKETA(ミツケタ)はシンプルイズベストをモットーにしています。費用の上乗せや、サービス利用料など別の名目で費用がかかることはありません。
価格交渉はしてもらえますか?
お任せください。
物件申込の際に、価格交渉を行いますが、実はミツケタだからこそできる価格交渉があります。
掲載初日など、価格交渉が出来ないケースもありますが、全力で取り組んでいきますので、ご安心ください。
続きを読む
仲介手数料が無料と半額の違いは何ですか?
物件オーナー様(売主様)から、仲介料が出る場合は無料、そうでない場合は半額となっております。
一般的に販売物件は、購入者となるお客様からの仲介手数料と、物件オーナー様からの仲介料で成り立っております。MITSUKETA(ミツケタ)では、お客様に自ら物件を見つけていただくことにより営業費用を抑えることができ、物件オーナー様から仲介料をいただける場合は、購入者様の手数料を無料にしても営業することが可能となりました。
どの物件でも大丈夫ですか?
グーホーム、うちなーらいふ、アットホーム、スーモ、ホームズなどの各種ポータルサイト(不動産検索サイト)やSNS、他社サイトや広告チラシに掲載されている物件であればご紹介可能です。ただし、一部、特定の不動産会社でしか扱えない物件があります。
仲介手数料が無料と半額の違いは何ですか?
物件オーナー様(売主様)から、仲介料が出る場合は無料、そうでない場合は半額となっております。
一般的に販売物件は、購入者となるお客様からの仲介手数料と、物件オーナー様からの仲介料で成り立っております。MITSUKETA(ミツケタ)では、お客様に自ら物件を見つけていただくことにより営業費用を抑えることができ、物件オーナー様から仲介料をいただける場合は、購入者様の手数料を無料にしても営業することが可能となりました。
他社で紹介された物件でも仲介出来ますか?
はい、可能です。
他社から紹介された物件でも、ご購入のお申込みまで進んでいなければご紹介が可能です。
まずはお気軽にご相談ください。
店舗に行かないといけませんか?
基本的にやり取りはLINE・メール・電話・Zoomなどにて行うので、ご来店は不要です。
お打ち合わせを希望される場合、お客様のご都合に合わせてお近くの喫茶店などでの対応も可能です。
物件の案内はしてもらえますか?
もちろんご案内しておりますので、ご希望の物件をお伝えください。
一部の不動産業者では「ご自身で内覧してきてください」とだけ伝えて、放ったらかされるケースがあるようですが、MISTUKETAではそのようなことは一切ございません。
内覧をするにはどうしたら良いですか?
ご内覧希望の物件URLを、LINEやメールでお伝えください。
物件の空室状況(内覧可否)を確認後、お客様の連絡先にスタッフからご連絡を差し上げます。その際、内覧可能な日時をお伝えいたしますので、お客様のご都合の良い日程の中から内覧のご予約をお願いいたします。当日、現地にてスタッフと待ち合わせいただき、ご内覧となります。
何度でも内覧をお願いできますか?
はい。お客様がご満足いく物件が見つかるまで何度でもサポートさせていただきます。
サービス提供エリアは?
現在は沖縄県那覇市を中心に、浦添市、豊見城市、宜野湾市となっておりますが、ほか対応エリアも随時拡大中です。また、状況によってはエリア外でも対応できるケースがございますので、お気軽にお問い合わせください。
住宅ローンの相談には乗ってもらえますか?
もちろん可能です。
沖縄銀行、琉球銀行、海邦銀行、労働金庫などの市中金融機関のほか、希望される金融機関名をお伝えください。これまでに様々な住宅ローン審査を経験したプロが最適な住宅ローンをご提案致します。
また、住宅ローンの事前審査代行手続きは無料にてご対応させていただいておりますので、お気軽にご活用ください。
物件の提案はしてもらえますか?
申し訳ございません。
MITSUKETA(ミツケタ)のコンセプトは「ご自身で物件を探して見つける」ため、ご提案はいたしておりません。
必ずご自身で物件を見つけた上で、お問い合わせください。
MITSUKETAのサービスについて良いなと思っていますが、普段の業務内容がわかれば安心できそうです。
運営会社は那覇市の『不動産のGramocc(グラモック)』(代表:島袋)です。前職はハウスドゥに勤めていました。
不動産の売買専門仲介業者として、数多くのお客様の不動産探しに携わり、不動産で感動と幸せをお伝えできることを目指し、様々なサービスやメディアを展開中です。ぜひ一度、御覧ください。
公式ホームページ:不動産のGramocc、公式ホームページ
MITSUKETAのデメリットは何ですか?
『仲介手数料半額 or 0円』『住宅ローン代行費用0円』『もれなくWキャッシュバック』『上乗せ費用一切なし』など、良いことばかりで怪しいと思われるかもしれませんが、じつはデメリットらしいデメリットは特にありません。
強いて言うならば、すべての物件をご紹介できるわけではないということです。
ただしこれは、全ての不動産仲介業者にあてはまる内容ですので、MITSUKETA(ミツケタ)だからそうなるというものではありません。
MITSUKETAの利用料金はかかりますか?
サービス利用料や、その他の名目の手数料などは一切かかりません。安心してご利用ください。