ザパークハウス北赤羽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,920万 〜 6,210万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,920万円 〜 6,210万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 156件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1044人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区浮間1丁目13-1
- 交通
- ＪＲ埼京線「北赤羽駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ザパークハウス北赤羽の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスキタアカバネ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 浮間1丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒115-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 169戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス、日立アーバンインベストメント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区浮間1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数169戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北赤羽駅で徒歩5分、アクセス良好です。浮間舟渡駅から徒歩12分、赤羽岩淵駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- セブンイレブン 北区浮間2丁目店 (704 m)
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- 北区浮間桜草クラブ第二 (492 m)
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- 北区赤北ひばりクラブ (721 m)
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- 赤羽区民事務所浮間分室 (211 m)
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- 病院/医療10件
- 磯部医院 (156 m)
- ひまわり在宅サービス北赤羽 (184 m)
- 光永整骨院 (212 m)
- 北赤羽整形外科ペインクリニック (270 m)
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- なんば歯科クリニック (284 m)
- 介護老人保健施設 太陽の都 (290 m)
- たぬきの森整骨院 (307 m)
- 浮間小児科クリニック (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浮間保育園 (144 m)
- 浮間東保育園 (219 m)
- 明日香保育園 (289 m)
- 明日香幼稚園 (344 m)
- 北区立浮間さくら草保育園 (422 m)
- 社会福祉法人絆友会うきま絆保育園 (457 m)
- アスクうきま保育園 (471 m)
- 北幼稚園 (533 m)
- さくらさくみらい浮間 (566 m)
- 北区立ふくろ幼稚園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス北赤羽の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス北赤羽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,571万～7,915万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より19.2% 高い↑ 東京都の平均より9.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,920万 〜 6,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス北赤羽の相場
- ㎡単価
- 83.1万円
- 坪単価
- 274.8万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス北赤羽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,920万〜6,220万円対前年同月比↑ | 5,920万〜6,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス北赤羽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,300万〜8,820万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約283万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス北赤羽の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 37件 | 4,899.7万円（71.3万円） |
| 71〜80㎡ | 118件 | 5,488万円（75.7万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 6,892.4万円（80.7万円） |
ザパークハウス北赤羽の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,488万円（㎡単価75.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ザパークハウス北赤羽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,988.5万円 | 70.1万円 |
| 4階〜5階 | 5,526.7万円 | 76.9万円 |
| 6階〜7階 | 6,062.1万円 | 76.1万円 |
| 8階〜9階 | 6,617.8万円 | 87.1万円 |
| 10階〜11階 | 5,576.6万円 | 77.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,193.7万円 | 72.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,576.1万円 | 75.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,180万円 | 96.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,658.9万円 | 76.7万円 |
| 西 | 4,656.7万円 | 68.6万円 |
ザパークハウス北赤羽の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザパークハウス北赤羽の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 21.0万円 | 3LDK | 85.18㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年5月 | 21.0万円 | 3LDK | 85.18㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 67.58㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 67.58㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 17.5万円 | 2SLDK | 71.92㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス北赤羽の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.4万〜18.2万円 73.61㎡ / - | ||
| 2階 | 17.4万〜18.3万円 71.92㎡ / - | ||
| 3階 | 18万〜18.9万円 71.92㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 71.92㎡ / 南西 | |
| 4階 | 18万〜18.9万円 71.92㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 71.92㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 72.54㎡ / - | 17万〜17.8万円 69.13㎡ / - | |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 72.24㎡ / 南西 | 17.3万〜18.2万円 69.6㎡ / 南西 | |
| 7階 | 21.3万〜22.3万円 85.18㎡ / 南西 | 21.1万〜22.1万円 84.8㎡ / - | |
| 8階 | 18万〜18.9万円 71.92㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 18.1万〜19万円 71.92㎡ / 南西 | 21.9万〜23万円 86.67㎡ / 南西 | |
| 10階 | 18.1万〜19万円 71.92㎡ / - | ||
| 11階 | 18.7万〜19.6万円 71.92㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 71.92㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
隣の赤羽駅は男性単身者に好まれる飲食店や商業施設、娯楽施設の多い駅で有名です。となると少し治安に不安が・・・なんて方もいるかもしれません。
一方北赤羽駅は、近年ファミリー層向けマンションとそれに伴う商業施設が建設され、生活利便性が向上している駅で注目されつつあります。
マンションの周囲は戸建て住宅も建ち並ぶ落ち着いた住宅街です。緑を取り入れやすい環境を意識しているゆとりのある敷地に、全4棟が配置されています。中心には中庭が設けられていて、住人の安らぎの時間を手助けしてくれます。
近隣には河川敷や浮間公園等があり、緑豊かな環境。日々の散歩が気持ち良く行えそうです。コンビニ、スーパー、内科や小児科のある病院が徒歩3分程度の場所にありますので、万が一の時も安心ですね。
ザパークハウス北赤羽は、三菱地所レジデンス、日立アーバンインベストメントによって2016年01月に竣工された総戸数169戸の11階建マンションです。施工は川口土木建築工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約86㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,571万～7,915万円、参考相場単価は83万円/㎡～92万円/㎡となっています。