ザパークハウス中野弥生町テラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,300万 〜 6,610万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,300万円 〜 6,610万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 23.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区弥生町5丁目11-31
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス中野弥生町テラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスナカノヤヨイチョウテラス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 弥生町5丁目11-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 31台 月額 25,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 区画数 201台 月額 200円〜1,000円 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス、日本郵便 | バイク置き場 | あり 区画数 9台 月額 1,000円〜1,500円 |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区弥生町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野富士見町駅で徒歩8分、アクセス良好です。中野新橋駅から徒歩12分、方南町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫南中野支店 (133 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南台中野通り店内出張所(ATM) (448 m)
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- ファミリーマート 中野南台店 (444 m)
- ファミリーマート 南台中野通り店 (444 m)
- ファミリーマート 中野本町五丁目店 (480 m)
- セブンイレブン 杉並和田1丁目店 (480 m)
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- 浅見接骨院 (184 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TAC未来こども保育園南台 (145 m)
- キャリー保育園なかのふじみちょう (164 m)
- 中野区立弥生保育園 (175 m)
- なかみなみコスモ保育園 (183 m)
- 幼保園ベビーサロン南台 (235 m)
- こまどり幼稚園 (422 m)
- 南台保育園 (454 m)
- カメリアキッズ中野富士見町園 (460 m)
- ビーフェア中野富士見町保育園 (471 m)
- 佼成育子園 (499 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス中野弥生町テラスの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却6,450万（2018年11月）1〜5階／3LDK
上埜 雄司（退会済みエージェント）
売却6,780万（2020年02月）6〜10階／3LDK
武笠 海刀株式会社マンションマーケット
購入6,780万（2021年03月）1〜5階／3LDK
松尾 しゆる（退会済みエージェント）
売却6,780万（2021年03月）1〜5階／3LDK
武笠 海刀株式会社マンションマーケット
ザパークハウス中野弥生町テラスのクチコミ
管理状況
投稿日: 2021/06/04
ザパークハウス中野弥生町テラスの間取り例
![]()
4階／3LDK／71.28㎡![]()
5階／3LDK／68.5㎡![]()
7階／3SLDK／70.25㎡
ザパークハウス中野弥生町テラスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザパークハウス中野弥生町テラスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス中野弥生町テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,105万～7,341万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より19.6% 高い↑ 東京都の平均より19.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,300万 〜 6,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパークハウス中野弥生町テラスの相場
- ㎡単価
- 92.4万円
- 坪単価
- 305.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 77.3万円
- 坪単価
- 255.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス中野弥生町テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,300万〜6,620万円対前年同月比↓ | 6,300万〜6,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス中野弥生町テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜6,980万円です。専有面積は約66㎡〜約71㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
| 2021年1月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
| 2020年12月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
| 2020年11月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
| 2020年10月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス中野弥生町テラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 6,463.8万円（96.1万円） |
| 71〜80㎡ | 69件 | 6,812.3万円（96.2万円） |
ザパークハウス中野弥生町テラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,812.3万円（㎡単価96.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザパークハウス中野弥生町テラスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中野区弥生町の売買相場 | ザパークハウス中野弥生町テラスのある中野区弥生町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−20.84%下落（-1,184.1万円）、前年比で＋64.93%上昇（＋1,770.2万円）しています。 |
|---|---|
| 中野区の売買相場 | ザパークハウス中野弥生町テラスのある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 中野富士見町駅の売買相場 | ザパークハウス中野弥生町テラスのある最寄りの中野富士見町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.37%下落（-379.2万円）、前年比で＋15.91%上昇（＋654.3万円）しています。 |
ザパークハウス中野弥生町テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 6,696万円 | 95.9万円 |
| 7階〜9階 | 6,830万円 | 96.4万円 |
| 10階〜12階 | 6,477.2万円 | 95.2万円 |
| 13階〜14階 | 6,965.6万円 | 98.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,778.1万円 | 97.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,693.9万円 | 95.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,733.4万円 | 95.3万円 |
| 東 | 6,920万円 | 98.5万円 |
| 西 | 6,629.5万円 | 95.6万円 |
ザパークハウス中野弥生町テラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザパークハウス中野弥生町テラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 25.0万円 | 3LDK | 70.25㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年6月 | 24.0万円 | 3LDK | 70.25㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年5月 | 25.0万円 | 3LDK | 70.25㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年5月 | 23.5万円 | 3LDK | 71.28㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 24.0万円 | 3LDK | 71.28㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス中野弥生町テラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 24.3万〜25.5万円 71.28㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 25.3万〜26.5万円 71.93㎡ / 南 | |
| 4階 | 23.6万〜24.7万円 70.25㎡ / 西 | |
| 5階 | 23.7万〜24.9万円 68.5㎡ / - | |
| 6階 | 25.4万〜26.7万円 71.28㎡ / 南 | |
| 7階 | 23.9万〜25.1万円 70.25㎡ / 西 | |
| 8階 | 24.7万〜25.9万円 70.25㎡ / - | |
| 9階 | 24.2万〜25.4万円 70.25㎡ / 西 | |
| 10階 | 24.3万〜25.5万円 70.25㎡ / 東 | |
| 11階 | 24.4万〜25.6万円 70.13㎡ / 西 | 23.2万〜24.4万円 66.72㎡ / 西 |
| 12階 | 24万〜25.2万円 66.72㎡ / 南西 | 23.3万〜24.5万円 66.72㎡ / 西 |
| 13階 | 24.7万〜26万円 70.46㎡ / 西 | |
| 14階 | 26.4万〜27.7万円 71.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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