ステージファースト南麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
7階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 7階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 7階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2836人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布2丁目5-20
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ステージファースト南麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステージファーストミナミアザブ | 管理会社 | オリックスファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布2丁目5-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年5月 | 管理費 | 1㎡あたり466円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和住販 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。白金高輪駅から徒歩10分、三田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行麻布支店 (265 m)
- 生活彩家三田ベルジュビル 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
- ファミリーマート田町 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
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- さわやか信用金庫本店営業部 (626 m)
- 公園10件
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- 豊岡町児童遊園 (503 m)
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- 魚籃坂下緑地 (524 m)
- コンビニ10件
- ローソン 港南麻布店 (55 m)
- セブンイレブン 南麻布店 (148 m)
- ローソン 麻布三ノ橋店 (162 m)
- ローソン 古川橋店 (212 m)
- ナチュラルローソン NL南麻布二丁目店 (243 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 (389 m)
- ローソン 麻布十番店 (399 m)
- ファミリーマート 麻布十番店 (408 m)
- ローソン 港一の橋店 (512 m)
- ローソン 三田五丁目店 (541 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (278 m)
- ナニワヤ (414 m)
- サミットストア 三田店 (483 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (629 m)
- 成城石井 麻布十番店 (650 m)
- マルエツ プチ 三田二丁目店 (655 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (673 m)
- まいばすけっと 三田2丁目店 (682 m)
- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (719 m)
- 日進ワールドデリカテッセン (731 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立東町小学校 (160 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (178 m)
- 私立慶應義塾女子高校 (289 m)
- 私立慶應義塾中等部 (329 m)
- 東京インターナショナルスクール (330 m)
- 港区立 豊岡児童館 (424 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 三田校舎 (476 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス (519 m)
- 私立普連土学園高校 (544 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス 総合研究推進機構 (561 m)
- 公共施設/機関10件
- 韓国領事館 (190 m)
- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (236 m)
- オーストラリア大使館 (275 m)
- 三田共用会議所 (277 m)
- ハンガリー政府観光局 (354 m)
- 三田警察署 三田綱町交番 (363 m)
- ハンガリー大使館 (387 m)
- 豊岡いきいきプラザ (433 m)
- 芝消防署三田出張所 (450 m)
- 麻布警察署 古川橋地域安全センター (452 m)
- 病院/医療10件
- はやし耳鼻咽喉科 (6 m)
- 劉内科整形外科 (58 m)
- 卓也デンタルクリニック (76 m)
- 榊原デンタルクリニック (78 m)
- 麻布南デンタルクリニック (202 m)
- マスヤマケアセンター (229 m)
- 南麻布高齢者在宅サービスセンター (236 m)
- 麻布なかすじデンタルクリニック (236 m)
- 南麻布医院 (241 m)
- 居宅介護支援事業所麻布 (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園麻布 (176 m)
- あい保育園南麻布 (282 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (284 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (293 m)
- アイ・インターナショナルスクール (304 m)
- デイジー保育園麻布十番 (406 m)
- Ohanaインターナショナルスクール (491 m)
- 麻布山幼稚園 (604 m)
- 港区立赤羽幼稚園 (616 m)
- 港区立本村幼稚園 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステージファースト南麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステージファースト南麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,414万～3,514万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より13.8% 低い↓ 東京都の平均より50.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約23㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ステージファースト南麻布の相場
- ㎡単価
- 114.9万円
- 坪単価
- 380万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステージファースト南麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステージファースト南麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,900万円です。専有面積は約21㎡〜約30㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,650万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約110万円 (約365万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約112万円 (約371万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約116万円 (約385万円) | 東 | - |
| 2020年10月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約108万円 (約358万円) | 西 | - |
| 2020年3月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約108万円 (約358万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.7万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.2万円となっております。以前の期間と比較して-23.09％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステージファースト南麻布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 54件 | 2,539.1万円（109.2万円） |
ステージファースト南麻布の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,539.1万円（㎡単価109.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ステージファースト南麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,128.1万円 | 94.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,558.5万円 | 109.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,199.5万円 | 96.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,522.2万円 | 109万円 |
| 12階〜13階 | 2,986万円 | 115.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,436.1万円 | 104.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,436.1万円 | 104.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,508.9万円 | 109.3万円 |
| 西 | 2,373万円 | 100.7万円 |
ステージファースト南麻布の売却のご相談
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ステージファースト南麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約23㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で135件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.4万円 | ワンルーム | 23.4㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.4万円 | ワンルーム | 23.4㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 9.4万円 | ワンルーム | 23.4㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 9.4万円 | ワンルーム | 23.4㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 9.0万円 | ワンルーム | 23.4㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステージファースト南麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 23.4㎡ / 西 |
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 23.4㎡ / 西 |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 21.78㎡ / 東 |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 23.4㎡ / 西 |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 23.4㎡ / 西 |
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 23.4㎡ / 東 |
| 7階 | 9万〜9.4万円 23.4㎡ / 西 |
| 8階 | 9万〜9.5万円 23.4㎡ / 西 |
| 9階 | 9万〜9.5万円 23.4㎡ / 西 |
| 10階 | 9.1万〜9.6万円 23.4㎡ / 東 |
| 11階 | 9.3万〜9.7万円 23.7㎡ / 東 |
| 12階 | 9.4万〜9.9万円 23.4㎡ / - |
| 13階 | 12万〜12.6万円 30.26㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- ＪＲ埼京線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ステージファースト南麻布は、明和住販によって2003年05月に竣工された総戸数47戸の13階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約30㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,414万～3,514万円、参考相場単価は114万円/㎡～117万円/㎡となっています。