ファミールグラン銀座4丁目オーセンティア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,360万円
7階、1R、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 131万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,360万円 | 7階, 1R, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 158件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.7万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 1R, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
1621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区銀座4丁目14-4
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「東銀座駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 地上13階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールグランギンザヨンチョウメオーセンティア | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 銀座4丁目14-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年4月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 地上13階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ファミールグラン銀座5丁目オーセンティア』銀座4丁目アドレス、歌舞伎座まで歩いてすぐの場所に建つ総戸数97戸の分譲マンション。憧れの街「銀座」を存分に満喫できる立地に位置します。外観はグレータイルを基調とし、3本のホワイトラインがアクセント。落ち着きある端正な雰囲気を纏い、上質なタイルでしつらえられたエントランスは重厚さを纏います。ホテルライクなロビー等の共用部も魅力です。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート銀座松屋通り店内出張所(ATM) (214 m)
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- 築地警察署 (236 m)
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- aisクリニック (84 m)
- 銀座まいにちクリニック (84 m)
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- あんふぁにぃ保育園 (331 m)
- 築地保育園 (337 m)
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- 中央区立 明石幼稚園 (674 m)
- ブライト保育園東京入船 (677 m)
- 中央区立泰明幼稚園 (742 m)
- キッズスクウェア 東京スクエアガーデン (757 m)
- 明石町保育園 (765 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,158万～8,816万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より24.2% 高い↑ 東京都の平均より72.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約31㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアの相場
- ㎡単価
- 131.5万円
- 坪単価
- 434.9万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,150万〜4,350万円対前年同月比↓ | 4,150万〜4,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜6,500万円です。専有面積は約24㎡〜約67㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約149万円 (約494万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約149万円 (約494万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 11〜15 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約149万円 (約493万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約149万円 (約494万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約149万円 (約494万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で158件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.7万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は380.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は424.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は505.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 84件 | 3,459.7万円（135.4万円） |
| 31〜40㎡ | 72件 | 4,676.7万円（136.5万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 6,200万円（114.4万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,580万円（53.3万円） |
ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,459.7万円（㎡単価135.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,782.4万円 | 123.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,036.8万円 | 119.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,082.2万円 | 119.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,422.4万円 | 123.7万円 |
| 12階〜13階 | 4,212.8万円 | 127.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,472.1万円 | 123.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,783.8万円 | 124.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,630万円 | 103.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,580万円 | 53.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,418.3万円 | 117.6万円 |
| 西 | 3,580万円 | 53.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,090万円 | 119.5万円 |
ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアの売却のご相談
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ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,800 〜 5,800円坪単価1万5,900 〜 1万9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約31㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で147件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 14.0万円 | ワンルーム | 27.7㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 15.0万円 | ワンルーム | 27.07㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 22.0万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.0万円 | ワンルーム | 27.07㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 15.0万円 | ワンルーム | 27.07㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールグラン銀座4丁目オーセンティアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 29.08㎡ / 北 | ||
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 29.08㎡ / - | 28.6万〜30万円 54.81㎡ / 南東 | |
| 3階 | 16.5万〜17.4万円 31.56㎡ / 南東 | 28.4万〜29.8万円 54.18㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 24.68㎡ / 北 | 28.6万〜30万円 54.18㎡ / 南東 | 34.3万〜36.1万円 67.15㎡ / 西 |
| 5階 | 16.6万〜17.5万円 31.56㎡ / - | 28.7万〜30.2万円 54.18㎡ / 南東 | |
| 6階 | 16.8万〜17.6万円 31.56㎡ / 南東 | 28.9万〜30.3万円 54.18㎡ / 南東 | |
| 7階 | 15.5万〜16.2万円 29.08㎡ / - | 29万〜30.5万円 54.18㎡ / 南東 | |
| 8階 | 17万〜17.8万円 31.56㎡ / 南東 | 29.2万〜30.6万円 54.18㎡ / 南東 | |
| 9階 | 17万〜17.9万円 31.56㎡ / 南東 | 29.3万〜30.8万円 54.18㎡ / 南東 | |
| 10階 | 14.9万〜15.7万円 29.08㎡ / 北西 | 29.4万〜30.9万円 54.18㎡ / 南東 | |
| 11階 | 13.4万〜14.1万円 24.68㎡ / - | 29.6万〜31.1万円 54.18㎡ / 南東 | |
| 12階 | 15.1万〜15.8万円 29.08㎡ / 北西 | 29.7万〜31.2万円 54.18㎡ / 南東 | |
| 13階 | 17.4万〜18.3万円 31.56㎡ / 南東 | 29.9万〜31.4万円 54.18㎡ / 南東 |
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