パークハウス吉祥寺エクシオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,050万 〜 7,400万円
5階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,050万円 〜 7,400万円 | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
722人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目10-17
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「吉祥寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス吉祥寺エクシオの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスキチジョウジエクシオ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町2丁目10-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円〜33,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の吉祥寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京王井の頭線も利用可能でアクセスは抜群です。井の頭公園駅から徒歩10分、三鷹台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)アトレ吉祥寺店 (167 m)
- 三菱UFJ信託銀行 吉祥寺支店 (170 m)
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- 公園10件
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- デイリーテーブル 紀ノ国屋 アトレ吉祥寺店 (215 m)
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- 武蔵野市 本町コミュニティセンター (165 m)
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- 武蔵野市立吉祥寺図書館 (210 m)
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- 病院/医療10件
- かまだたきこ皮フ科クリニック (55 m)
- イーデント歯科室 (70 m)
- 瀧澤医院 (73 m)
- 井の頭矯正歯科・審美歯科 (77 m)
- 水村歯科医院 (101 m)
- 歯科 森の四季 (107 m)
- 吉祥寺南町診療所 (114 m)
- 吉祥寺あさひ病院 (119 m)
- 池下レディースクリニック吉祥寺 (124 m)
- 仁愛クリニック (131 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キュートエンジェル (54 m)
- ポピンズナーサリースクール吉祥寺 (250 m)
- こどもと幼児園 (298 m)
- マミー吉祥寺東保育園 (374 m)
- 武蔵野相愛幼稚園 (384 m)
- モンテッソーリ教育吉祥寺こどもの家 (491 m)
- 南保育園 (504 m)
- 日生吉祥寺保育園ひびき (521 m)
- マジオたんぽぽ保育園吉祥寺 (522 m)
- かっぱの家保育所 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス吉祥寺エクシオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス吉祥寺エクシオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,166万～1億1,359万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より48.0% 高い↑ 東京都の平均より44.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 7,050万 〜 7,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス吉祥寺エクシオの相場
- ㎡単価
- 110.1万円
- 坪単価
- 364万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス吉祥寺エクシオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,050万〜7,400万円対前年同月比↑ | 7,050万〜7,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス吉祥寺エクシオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜1億800万円です。専有面積は約56㎡〜約87㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約140万円 (約463万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約140万円 (約463万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は368.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は387.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス吉祥寺エクシオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 23件 | 6,299.1万円（111.6万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 7,202.1万円（113万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 8,172.5万円（112.6万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1億800万円（123.7万円） |
パークハウス吉祥寺エクシオの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,202.1万円（㎡単価113万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハウス吉祥寺エクシオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,046.3万円 | 109.7万円 |
| 3階〜4階 | 6,336.4万円 | 99.4万円 |
| 5階〜6階 | 6,521.1万円 | 108.8万円 |
| 7階〜8階 | 7,401.2万円 | 115.9万円 |
| 9階 | 1億800万円 | 123.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,266万円 | 110.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,198.5万円 | 110.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,020万円 | 109.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,036万円 | 110.2万円 |
パークハウス吉祥寺エクシオの売却のご相談
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パークハウス吉祥寺エクシオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 35.0万円 | 3SLDK | 71.2㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 35.0万円 | 3LDK | 71.2㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 23.8万円 | 2LDK | 63.42㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 23.8万円 | 2LDK | 63.42㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 23.8万円 | 2LDK | 63.42㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス吉祥寺エクシオの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19万〜20万円 56.42㎡ / 南東 | 24.8万〜26.1万円 72.14㎡ / 南 | |
| 2階 | 26.4万〜27.7万円 71.2㎡ / 南 | ||
| 3階 | 20万〜21万円 56.42㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 63.42㎡ / 南 | |
| 4階 | 19.6万〜20.6万円 56.42㎡ / - | 28.4万〜29.8万円 75.7㎡ / 南 | 27万〜28.4万円 75.7㎡ / 南 |
| 5階 | 20.2万〜21.2万円 56.42㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 63.42㎡ / - | |
| 6階 | 22.9万〜24万円 63.42㎡ / 南 | 28.6万〜30.1万円 75.7㎡ / 南 | |
| 7階 | 23万〜24.1万円 63.42㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 63.42㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 31.2万〜32.7万円 87.32㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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