エスタガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,080万 〜 7,430万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,080万円 〜 7,430万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1553人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区押上2丁目16-2
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩1分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスタガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | エスタガーデン | 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 押上2丁目16-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 193戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区押上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数193戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセスは抜群です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩5分、曳舟駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東武鉄道本社店内出張所(ATM) (102 m)
- ゆうちょ銀行 本店 半蔵門線押上駅内出張所(ATM) (152 m)
- みずほ銀行 ATM 4Fイーストヤード 東京ソラマチ店 (162 m)
- 東京東信用金庫 ATM 東京ソラマチ店 (162 m)
- みずほ銀行 ATM 2Fウエストヤード 東京ソラマチ店 (162 m)
- セブン銀行 2Fイーストヤード 東京ソラマチ店 (162 m)
- セブン銀行 2Fウエストヤード 東京ソラマチ店 (162 m)
- セブン銀行 東京ソラマチ 共同出張所 (182 m)
- みずほ銀行 押上支店 (273 m)
- 三菱UFJ銀行押上支店 (335 m)
- 公園10件
- 小梅児童遊園 (434 m)
- 業平公園 (609 m)
- 請地児童遊園 (621 m)
- 押上第一児童遊園 (650 m)
- くるみ児童遊園 (678 m)
- ふじのき公園 (683 m)
- さくらんぼ児童遊園 (711 m)
- 京島西公園 (717 m)
- 横川北児童遊園 (728 m)
- とらばし児童遊園 (732 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田押上2丁目西店 (51 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)押上駅店 (147 m)
- ファミリーマート 東武鉄道本社店 (148 m)
- ファミリーマート 押上駅店 (160 m)
- ファミリーマート 東京ソラマチB3F店 (174 m)
- ファミリーマート 墨田押上駅前店 (191 m)
- ローソン メトロス押上店 (200 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目店 (235 m)
- セブンイレブン 墨田業平2丁目店 (258 m)
- ミニストップ 業平橋店 (304 m)
- スーパー10件
- 北野エース 東京ソラマチ店 (162 m)
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (203 m)
- エネルギースーパーたじま押上店 (210 m)
- まいばすけっと 押上駅前店 (256 m)
- まいばすけっと 業平1丁目店 (433 m)
- スーパーイズミ (473 m)
- ビッグ・エー 墨田業平店 (500 m)
- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (526 m)
- 業平ストアー (528 m)
- アコレ 押上3丁目店 (617 m)
- 学校/教育施設10件
- アカデミーガーデン アフタースクール ワイズ 東京スカイツリータウン教室 (162 m)
- 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (260 m)
- 東京都立本所高校 (367 m)
- 墨田区立墨田中学校 (380 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) とうきょうスカイツリー駅前 (501 m)
- 墨田区立押上小学校 (588 m)
- 墨田区立業平小学校 (615 m)
- 墨田区立小梅小学校 (695 m)
- 墨田区立横川小学校 (780 m)
- 墨田区立言問小学校 (792 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 押上駅前交番 (98 m)
- すみだ消費者センター (122 m)
- すみだ女性センター (132 m)
- 本所消防署小梅出張所 (241 m)
- こうめ高齢者支援総合センター (247 m)
- こうめ高齢者みまもり相談室 (258 m)
- すみだ防犯センター (299 m)
- 押上集会所 (507 m)
- 本所警察署 向島交番 (528 m)
- 墨田都税事務所 (548 m)
- 病院/医療10件
- 日下医院 (63 m)
- ひまわり歯科クリニック (113 m)
- まどか押上 (148 m)
- 芳賀クリニック (155 m)
- 勝木デンタルクリニック (194 m)
- 押上眼科 (194 m)
- 桜ばし歯科 (204 m)
- はせがわクリニック (209 m)
- 押上駅前 松浦内科クリニック (209 m)
- シマダ歯科クリニック (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 押上保育園 (101 m)
- グローバルキッズ押上園 (213 m)
- 小梅保育園 (263 m)
- わらべ向島保育園 (376 m)
- 向島ひまわり保育園 (385 m)
- パンダ保育園 (408 m)
- ひらがなのツリーほいくえん (439 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (523 m)
- ひまわり保育園 (532 m)
- 興望館保育園 (561 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスタガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスタガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,767万～1億20万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より32.3% 高い↑ 東京都の平均より29.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7,080万 〜 7,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスタガーデンの相場
- ㎡単価
- 99.1万円
- 坪単価
- 327.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エスタガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,080万〜7,440万円対前年同月比↓ | 7,080万〜7,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスタガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜9,450万円です。専有面積は約38㎡〜約90㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約121万円 (約402万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約121万円 (約402万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約121万円 (約402万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 6,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、207件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.7万円となっております。以前の期間と比較して＋43.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354万円となっております。以前の期間と比較して＋21.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスタガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 3,466万円（90.5万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 4,800万円（86.3万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 6,523.9万円（99.8万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 6,736万円（91万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 7,594.5万円（89.6万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 9,450万円（104.5万円） |
エスタガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,523.9万円（㎡単価99.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
エスタガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,820.3万円 | 67.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,718.9万円 | 69.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,160.5万円 | 62.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,556.9万円 | 62.4万円 |
| 13階〜14階 | 5,095.3万円 | 69.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,090万円 | 54.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,968.8万円 | 60万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,364.5万円 | 73.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,579.1万円 | 64.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,061.7万円 | 70.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,933.8万円 | 88.2万円 |
エスタガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスタガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 22.7万 〜 27.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.9万円 | 1LDK | 38.31㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 56.76㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 20.0万円 | 2LDK | 56.76㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 19.8万円 | 2LDK | 56.76㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 19.8万円 | 2LDK | 56.76㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスタガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21万〜22万円 62.26㎡ / 南東 | 19.1万〜20.1万円 56.76㎡ / 南東 | 24.6万〜25.8万円 73.31㎡ / - | 28万〜29.4万円 83.07㎡ / 南東 |
| 2階 | 21.4万〜22.5万円 62.26㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 55.63㎡ / - | 24.7万〜26万円 71.82㎡ / - | 29.5万〜31万円 85.75㎡ / - |
| 3階 | 21.5万〜22.6万円 62.26㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 55.63㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 67.02㎡ / 南西 | 29.7万〜31.2万円 85.75㎡ / - |
| 4階 | 21.6万〜22.7万円 62.26㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 55.63㎡ / - | 25.5万〜26.7万円 73.23㎡ / - | 29.8万〜31.3万円 85.75㎡ / - |
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 38.31㎡ / 南東 | 22.2万〜23.4万円 63.35㎡ / 南東 | 25.6万〜26.9万円 73.23㎡ / - | 31.8万〜33.4万円 90.4㎡ / 南東 |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 38.31㎡ / - | 22万〜23.1万円 62.26㎡ / 南東 | 24.1万〜25.3万円 67.02㎡ / 南 | 31.3万〜32.8万円 88.53㎡ / 南西 |
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 38.31㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 55.63㎡ / - | 25.4万〜26.6万円 71.82㎡ / - | 31万〜32.6万円 87.85㎡ / - |
| 8階 | 22.2万〜23.3万円 62.26㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 55.77㎡ / - | 24.1万〜25.4万円 68.07㎡ / - | 32.1万〜33.7万円 90.4㎡ / - |
| 9階 | 14.7万〜15.4万円 38.31㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 55.6㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 71.82㎡ / - | 32.2万〜33.9万円 90.4㎡ / - |
| 10階 | 20.3万〜21.3万円 56.76㎡ / - | 25.7万〜27万円 71.82㎡ / - | 29.8万〜31.3万円 83.11㎡ / - | |
| 11階 | 20.4万〜21.5万円 56.76㎡ / - | 26.5万〜27.8万円 73.62㎡ / - | 29.9万〜31.4万円 83.07㎡ / - | |
| 12階 | 20.5万〜21.6万円 56.76㎡ / - | 26万〜27.3万円 71.82㎡ / - | 32.7万〜34.4万円 90.4㎡ / - | |
| 13階 | 20.6万〜21.7万円 56.76㎡ / - | 27.5万〜28.9万円 75.74㎡ / - | 31.8万〜33.4万円 87.48㎡ / - | |
| 14階 | 20.7万〜21.8万円 56.76㎡ / - | 26.9万〜28.3万円 73.62㎡ / - | 30.4万〜31.9万円 83.07㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
エスタガーデンは、東京建物によって2001年11月に竣工された総戸数193戸の14階建マンションです。施工は大成が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約90㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,767万～1億20万円、参考相場単価は99万円/㎡～111万円/㎡となっています。