パークホームズ隅田桜橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,680万 〜 5,960万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,680万円 〜 5,960万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島2丁目12-12
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ隅田桜橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズスミダサクラバシ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島2丁目12-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,000円〜27,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩10分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩10分、曳舟駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
- 向島鈴木接骨院 (31 m)
- 寺岡歯科医院 (79 m)
- 訪問看護ステーションみけ (91 m)
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- 岡崎クリニック (182 m)
- 佐々木医院 (243 m)
- 田代歯科医院 (255 m)
- 接骨院さとう (271 m)
- すみだ福祉保健センター (280 m)
- 墨田区休日応急診療所 (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わらべ向島保育園 (157 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (172 m)
- 向島ひまわり保育園 (254 m)
- 小梅保育園 (374 m)
- グローバルキッズ押上園 (417 m)
- にじいろ保育園向島 (419 m)
- 押上保育園 (514 m)
- 寺島保育園 (584 m)
- ひまわり保育園 (604 m)
- 杉の子学園保育所 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ隅田桜橋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ隅田桜橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,039万～7,634万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より5.0% 高い↑ 東京都の平均より3.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,680万 〜 5,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ隅田桜橋の相場
- ㎡単価
- 78.7万円
- 坪単価
- 260.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ隅田桜橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,660万〜5,940万円対前年同月比↑ | 5,680万〜5,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ隅田桜橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,700万〜7,980万円です。専有面積は約64㎡〜約78㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 南東 | 済 |
| 2022年4月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | 南東 | 済 |
| 2022年3月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.3万円となっております。以前の期間と比較して＋51.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ隅田桜橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 4,292.4万円（64.9万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 5,813.6万円（75.3万円） |
パークホームズ隅田桜橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,813.6万円（㎡単価75.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ隅田桜橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,377.2万円 | 61.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,275.3万円 | 59.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,272.6万円 | 58.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,735.7万円 | 54万円 |
| 12階〜13階 | 4,811.7万円 | 65.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,701.8万円 | 57.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,592.3万円 | 61.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,313.8万円 | 60.1万円 |
パークホームズ隅田桜橋の売却のご相談
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パークホームズ隅田桜橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 19.8万円 | 2LDK | 64.18㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 23.0万円 | 3LDK | 78.12㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 78.12㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年4月 | 24.0万円 | 3LDK | 78.12㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年2月 | 19.8万円 | 2LDK | 64.18㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ隅田桜橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.7万〜18.6万円 64.18㎡ / 南東 | |
| 2階 | 18.2万〜19.1万円 64.0㎡ / 南東 | 22.2万〜23.3万円 78.12㎡ / 南東 |
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 64.0㎡ / 南東 | 21万〜22.1万円 73.61㎡ / 南東 |
| 4階 | 18.3万〜19.3万円 64.0㎡ / 南東 | 22.6万〜23.7万円 73.61㎡ / 南東 |
| 5階 | 18.4万〜19.4万円 64.0㎡ / 南東 | 21.2万〜22.3万円 73.61㎡ / 南東 |
| 6階 | 18.5万〜19.5万円 64.0㎡ / 南東 | 21.3万〜22.4万円 73.61㎡ / 南東 |
| 7階 | 18.6万〜19.6万円 64.0㎡ / 南東 | 22.7万〜23.9万円 78.12㎡ / 南東 |
| 8階 | 18.7万〜19.7万円 64.0㎡ / 南東 | 21.5万〜22.6万円 73.61㎡ / 南東 |
| 9階 | 18.8万〜19.8万円 64.0㎡ / 南東 | 20.6万〜21.6万円 70.0㎡ / 南東 |
| 10階 | 18.9万〜19.9万円 64.0㎡ / 南東 | 23.1万〜24.2万円 78.12㎡ / 南東 |
| 11階 | 19万〜20万円 64.0㎡ / 南東 | 21.4万〜22.5万円 72.15㎡ / 南東 |
| 12階 | 19.1万〜20万円 64.0㎡ / 南東 | 23.3万〜24.5万円 78.12㎡ / 南東 |
| 13階 | 19.2万〜20.2万円 64.18㎡ / 南東 | 22.7万〜23.8万円 75.54㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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