エクセルシオール日本橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,420万 〜 4,640万円
6階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,420万円 〜 4,640万円 | 6階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1473人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋富沢町5-5
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセルシオール日本橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールニホンバシ | 管理会社 | フィールズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋富沢町5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり337円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | テイボンホームテック | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『エクセルシオール日本橋』人形町駅徒歩5分の場所に位置する総戸数44戸の分譲マンション。下町として賑わいを見せる人形町を中心に、複数駅に囲まれた立地は東日本橋エリアを満喫できる立地条件。外観はレモンイエローとホワイトを基調とした鮮やかな色合いが特徴的な地上12階建て。ソファセットの置かれたエントランスなど、落ち着きある共用部が居住者に快適な生活を提供します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ日本橋中洲 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
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- セブンイレブン東日本橋3丁目店 (300 m)
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- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (236 m)
- まいばすけっと 日本橋富沢町店 (274 m)
- まいばすけっと 日本橋横山町店 (360 m)
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- マルエツプチ 小伝馬町駅前店 (484 m)
- まいばすけっと 日本橋小網町店 (537 m)
- 成城石井 小伝馬町店 (545 m)
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- 東京都中央区日本橋休日応急歯科診療所 (95 m)
- 日本橋休日応急診療所 (95 m)
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- 久松町まつうらクリニック (152 m)
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- りょうこ歯科 (177 m)
- アイビューティクリニック (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央区立 久松幼稚園 (56 m)
- さくらさくみらい人形町 (76 m)
- あい保育園日本橋 (126 m)
- かふう保育園日本橋 (185 m)
- ほっぺるランド日本橋堀留町 (212 m)
- ナーサリールームベリーベアー日本橋 (237 m)
- モニカ人形町園 (303 m)
- アスク人形町駅前保育園 (346 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (349 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (354 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール日本橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール日本橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,891万～9,147万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より4.9% 高い↑ 東京都の平均より45.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルシオール日本橋の相場
- ㎡単価
- 111.1万円
- 坪単価
- 367.5万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルシオール日本橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ | 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール日本橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜6,980万円です。専有面積は約26㎡〜約71㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約161万円 (約535万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 6,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約161万円 (約535万円) | 北東 | 済 |
| 2023年6月 | 5,398万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約128万円 (約424万円) | - | - |
| 2023年5月 | 5,398万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約128万円 (約424万円) | 北東 | 済 |
| 2022年11月 | 2,670万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約102万円 (約339万円) | - | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.6万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.36％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール日本橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 20件 | 2,435.3万円（88万円） |
| 41〜50㎡ | 75件 | 4,014.5万円（89.8万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 6,814.3万円（125.2万円） |
エクセルシオール日本橋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,014.5万円（㎡単価89.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクセルシオール日本橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,606.3万円 | 75.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,741.5万円 | 85.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,115.7万円 | 89.1万円 |
| 9階〜10階 | 4,006.6万円 | 81.8万円 |
| 11階〜12階 | 4,677万円 | 77万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,403.5万円 | 90.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,828.9万円 | 80.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,892.2万円 | 84.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,120万円 | 84.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,800万円 | 82.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,524万円 | 88万円 |
エクセルシオール日本橋の売却のご相談
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エクセルシオール日本橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 14.0万円 | 1SDK | 42.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 1SDK | 42.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2020年12月 | 14.0万円 | 1SDK | 42.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 14.8万円 | 2LDK | 42.0㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 14.0万円 | 2DK | 42.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルシオール日本橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 26.52㎡ / 北東 | 13.8万〜14.5万円 42.0㎡ / 北東 | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 28.8㎡ / 北東 | 14.6万〜15.3万円 42.0㎡ / - | |
| 4階 | 9.5万〜10万円 28.8㎡ / 北東 | 13.9万〜14.6万円 42.0㎡ / 北東 | |
| 5階 | 16.2万〜17万円 46.22㎡ / - | ||
| 6階 | 14.8万〜15.6万円 42.0㎡ / - | ||
| 7階 | 19.3万〜20.3万円 54.42㎡ / - | ||
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 46.22㎡ / 東 | ||
| 9階 | 15.2万〜15.9万円 42.37㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 46.22㎡ / - | |
| 10階 | 19.5万〜20.5万円 54.21㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 71.64㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 60.53㎡ / - |
| 11階 | 18.7万〜19.6万円 54.21㎡ / 北東 | 26万〜27.3万円 71.64㎡ / - | 21.9万〜23万円 60.53㎡ / - |
| 12階 | 19.7万〜20.7万円 54.21㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 71.64㎡ / - | 22万〜23.1万円 60.53㎡ / - |
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